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| 交通 |
京阪本線「墨染」駅 徒歩5分 近鉄京都線「伏見」駅 徒歩9分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番） |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,850.69m2 （登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、1,845.25m2 （建築確認対象面積） |
| 完成時期 | 2025年1月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年2月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域、準防火地域、20m第三種高度地区、20m第二種高度地区、 町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域 |
| その他 共有施設等 |
■自転車置場：88台（屋内傾斜ラック式23台・屋外スライドラック式51台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付）月額使用料：300円〜500円 ■ミニバイク置場：5台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：30台［屋外平面式（来客用福祉対応）1台、屋外平面式（サービス用）1台、屋外平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式26台］月額使用料：7,000円〜20,000円 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23028178号（令和5年10月20日） |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）/株式会社T・Mコーポレーション（復代理) |
| 情報提供元 | 株式会社プレサンス住販
[国土交通大臣（3）第8061号]
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売価格 | 4,290万円〜6,250万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 56.56m2 〜 83.00m2 |
| バルコニー面積 | 5.13m2 〜 11.07m2 |
| その他面積 | ■アルコーブ面積／0.66m2・1.17m2 ■サービスバルコニー面積／4.20m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 4戸/44戸 |
| 管理費 | 6,670円〜9,790円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) (月額) |
| 修繕積立金 | 5,660円〜8,300円 (月額) |
| 修繕積立基金 | 367,600円〜539,500円 (引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町会費（年額）：2,000円 ※町会の入会は任意となります。 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：平日11:00〜20:00 土・日・祝10:00〜20:00 モデルルーム定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 情報更新日 | 2024/11/01 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/08 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。
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